Kommunbolag säljer sin del av Rörstrand
Alf Almqvist och Nils Engström fortsätter utveckla
Publicerad tisdag, 22 september 2009, 09:03 av Redaktionen
Bolag knutna till Alf Almqvist och Nils Engström köper den ägarandel som kommunens dotterbolag Lidköpings Näringslivsfastigheter haft i Porslinsstaden Fastigheter AB – fastighetsbolaget som äger Rörstrands-området.
Porslinsstadens Fastigheter i Lidköping bildades 1995 för att frigöra kapital att investera i effektivare produktionsflöde i Rörstrands porslinsfabrik. Sex år senare köpte fastighetsbolaget fabrikens alla fastigheter på totalt 50.000 m² för att fabriken denna gång skulle kunna investera i ny ugnsteknologi.
Tyvärr blev det inga nya ugnar – istället lades fabriken ned år 2005.
Då fick Porslinsstadens Fastigheter sin största utmaning – att ställa om 37.000 m² tom fabriksyta till ny användning.
Bilden är klickbar till skärmformat
Kommunägda Lidköpings Näringslivsfastigheter säljer nu sin aktiepost i Porslinsstadens Fastigheter AB för 1,6 miljoner kronor till de två privata entreprenörerna Alf Almqvist och Nils Engström som via sina bolag varit delägare i företaget sedan starten.
Efter denna överlåtelse kommer Alf Almqvist att äga 55 % av Porslinsstaden Fastigheter medan Nils Engström kommer att äga resterande 45 %.
Lidköpings Näringslivsfastigheter möjliggjorde bolagsbildningen år 1995 genom att teckna 20 % av aktierna i det nybildade fastighetsbolaget. Vid en senare nyemission minskade innehavet till 11 %. Syftet var att påskynda en effektivisering av porslinstillverkningen, öka turistströmmarna och samtidigt skapa förutsättningar för nya företag att etablera sig i Lidköping.
Satsningen har i flera bemärkelser varit framgångsrik.
– Detta är ett lysande exempel på hur Lidköpings kommunala fastighetsbolag kan bidra och samverka med privata aktörer i omställning och utveckling av fastigheter, säger Anders Djup, VD i Lidköpings Näringslivsfastigheter.
Kortfattat ser facit ut så här:
– Mer än 70 nya företag med över 200 anställda har etablerat sig på Rörstrand Center
– Ny gatubild från torget mot Rörstrand Center har ökat tillgängligheten och förskönat området
– En aktivt och levande stadsdel – västra hamnen. Mer än 1000 personer arbetar eller studerar dagligen på Rörstrand Center och kanske 400 000 personer besöker årligen butiker och museer. Detta är långt fler än under Rörstrands glansdagar!
– Cirka tre procent årlig avkastning på investerat kapital och en reavinst på en halv miljon kronor.
Bilden är klickbar till skärmformat
Alf Almqvist och Nils Engström kommer att fortsätta att utveckla området för att öka antalet hyresgäster och besökare.
– Vi har flera planer på hur vi kan utveckla det vi redan byggt och några planer på att bygga vidare, säger Alf Almqvist.
Porslinsstadens Fastigheter har redan investerat mer än 300 miljoner kronor i området och har nu årliga hyresintäkter på knappt 30 miljoner kronor. Företaget kommer att gå med en blygsam vinst redan i år och Nils Engström räknar med att företaget kommer att ha ett stabilt kassaflöde de närmsta åren vilket ger möjlighet till fortsatt expansion.
– Vi uppmuntras av all uppskattning som Lidköpingsborna och besökare visar oss, säger Nils Engström.
– Pressmeddelande –
Det är bara att önska lycka till och hoppas att ”framgångssagan” fortsätter! Tänk att det finns ett område så nära centrum som har en sådan utvecklingspotential!
Ska man tyda detta som att Kommunen investerat 11-20% av 300 Miljoner alltså 30-60 Miljoner och säljer detta för 1.6 Milj till två privata investerare?
Hur mycket pengar har kommunen plöjt ner i projektet? Den frågan är väldigt intressant. Är det någon som har den uppgiften?
Man får väl anta att man säljer med vinst – eller? Något annat vore väl kriminellt….
Kommunens Näringsbolag har inte investerat något av de 300 miljonerna utan det har Fastighetsbolaget gjort. Kommunen ägde 11% av aktierna och man har fått 3% avkastning på sin investering plus en reavinst på 500.000 kr. Dettta står också att läsa i Anders Djuphs kommentarer till affären. Hoppas detta förtydligande gör att alla förstår att Kommunen tjänat pengar på sin investering och inte betalat något av de 300 miljoner som investerats.